Tecnologia nos condomínios

É minha gente. Não tem mais jeito, acabou, boa sorte a você que se recusa a entrar na rede para se conectar aos lares. A tecnologia já domina nossas vidas. Para chamar um táxi, dá-lhe um App. Se você precisa fazer uma transferência bancária, tem de ter um itoken instalado no celular; o mesmo ocorre agora para os planos de saúde, que mandam a autorização virtual. Sempre um pouco aquém da vanguarda dos usos tecnológicos, os condomínios ainda patinam, mas o mercado já tem ofertas para solucionar muitos dos problemas dos síndicos e condôminos. Uma das novidades é a startup…

Fogo cruzado!

“Eu espero acontecimentos. Só que quando anoitece. É festa no outro apartamento.” Várias situações podem interpretar o verso da canção da Marina Lima, mas vamos pensar nela e na vida em condomínio. Imagina uma pessoa que está em casa, de boa (ou não), mas em busca de sossego e é acordado com o som da balada do vizinho do apartamento sobre o seu. O que fazer nesta situação: alternativa A – ligar para o síndico e pedir providências? B – Ligar diretamente para o vizinho e mandar parar a festa? C – ligar para o porteiro ou para o vigia…

Olha aí! É o meu guri!

A canção do Chico Buarque retrata bem a venda que cobre nossos olhos. Cada vez mais, nossas crianças vivem isoladas em seus metros quadrados, tendo a janela da Internet como seus quintais. Às vezes é um sossego, noutras uma imensa preocupação. Tudo na vida nasce e morre. Porém, o bicho papão é eterno, vive em todas as gerações. Hoje ele ganha um nome pomposo: é o cyberbullying. O bullying, antes não denominado, era só uma zoeira e ficava no ambiente escolar; agora vem como lição de casa. Será que sua criança está passando por isso? Ou pior! Será que ela…

Master Imobiliário premia os melhores do mercado

  Com a presença do prefeito de São Paulo, João Doria Jr, a 23ª edição do Prêmio Master Imobiliário aconteceu no dia 30 de agosto, no Clube Atlético Monte Líbano, na capital paulista, reunindo pouco mais de 1.200 pessoas, entre autoridades, vencedores e seus convidados, empresários do setor imobiliário de todo o Brasil e do Exterior, além de líderes das principais entidades ligadas ao mercado e da imprensa em geral.   Nesta edição, o Prêmio recebeu  trabalhos inscritos de todas as partes do Brasil. Foram 21 cases premiados: 13 na categoria Profissional e oito vencedores na categoria Empreendimento. Também foi concedido o prêmio hors-concours…

Direto com o corretor

  Um acordo entre a Caixa Econômica Federal e o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) – entidade que congrega todos os Crecis (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) – poderá facilitar a compra de um imóvel usado. Isso porque os corretores credenciados poderão agenciar as vendas das residências de quem comprou, não pagou e teve o bem tomado pela Caixa. O presidente da Caixa, Gilberto Occhi, acredita que com esta parceria o banco se livrará de unidades que só oneram a instituição com pagamento de IPTU e condomínio. Os imóveis retomados pela Caixa sempre foram vendidos por meio…

Vizinho antissocial

Criado em 2002, o artigo 1336, do código civil, determina que é dever do condômino zelar pelo sossego, segurança, salubridade e bons costumes do condomínio e seus moradores. Trata-se da famosa lei que, há 15 anos, pune os vizinhos antissociais. Mas, em tempos de intolerância, está cada vez mais difícil identificar um “condômino antissocial”. Em janeiro, o jornal carioca Extra publicou uma notícia sobre um casal gay que recebeu uma carta do condomínio que se referia aos dois como “gente de cor e afeminada”. Estaria o casal afetando a salubridade e os bons costumes dos moradores desse condomínio, localizado na…

Os condomínios e o Airbnb

Quem usa, gosta. Quem ganha um dinheirinho extra, adora. A nova modalidade de hospedagem pela plataforma Airbnb já conquistou o Brasil e é possível encontrar opções de acomodações do Oiapoque ao Chuí, de um simples quarto a uma mansão. Assim como os já conhecidos Ubers, alugar um local para ficar pelo celular é prático, versátil e mais em conta. Mas como tudo o que é novo, carece de legislação específica, com o Airbnb não tem sido diferente.  Síndicos, leitores assíduos deste blog, questionam: é legal? É seguro? O uso do aplicativo é livre. Sem muita burocracia é possível colocar seu…

Xô, depressão!

Na terça-feira, dia 12, o Estadão e o Secovi promoveram o Summit Imobiliário Brasil 2016, um dos eventos mais importantes do segmento. Com abertura de Francisco Mesquita (foto), diretor Comercial do jornal, que mostrou um saudoso acervo de peças publicitárias para discorrer sobre como se anunciava imóveis antigamente, e do atual presidente do Secovi, Flavio Amary, que aproveitou o microfone para mostrar a posição do sindicato da habitação favorável ao impeachment da presidente Dilma. As exposições seguintes mostraram um cenário do setor que parecia que ninguém queria ver. Talvez pelos dias tensos e de indecisões politicas, poucos se animaram com…

Boas-novas para os usados

A Caixa Econômica Federal anunciou no dia 8 de março o aumento do percentual da linha de crédito para quem quer comprar um imóvel usado. Desde o ano passado, estava financiando 50%. Agora são 70% para trabalhadores da iniciativa privada e 80% para funcionários públicos. Mas não saia comemorando #partiucasaprópria que lá vem as restrições. Para usufruir desse crédito, você não pode recorrer ao fundo de garantia (FGTS). A opção é pelo sistema de poupança e empréstimo (SBPE), tem de ter 30% da entrada (no caso de não ser funcionário público), comprovação de renda e, principalmente, nome limpo. A taxa…

#partiureuniaodecondominio

Taí uma hashtag que eu nunca li. Mais fácil seria “partiu da reunião de condomínio”. Salvo meu amigo Cacá, que dizia que adorava ir às reuniões de condomínios do seu prédio, pois a vizinhança parecia daquele seriado dos anos 90 “Melrose Place”, onde só tinha gente bonita e todo mundo pegava todo mundo, ninguém gosta de reunião de condomínio. A razão é simples: elas são chatas. Mas são de extrema importância para você, pobre mortal, que vive em um prédio. Nela são tomadas as decisões do que precisa ser feito, o quanto vai gastar, quais condôminos estão inadimplentes ou causando…